Bâtisse en pierre au cœur de Pellegrue avec potentiel d’aménagement

Située en plein centre-ville de Pellegrue, cette bâtisse authentique en pierre de 73 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou une rénovation en habitation atypique. Elle comprend une entrée de 10 m², trois bureaux de 15 m² chacun, une pièce de stockage de 28 m², un dégagement, ainsi qu’un garage et une cave attenante. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’isolation (simple vitrage en bois), du système de chauffage électrique, et pour la mise aux normes de certains espaces. Ses principaux atouts : une belle construction en pierre de bourg pleine de cachet, un emplacement idéal à proximité des commerces, services et parkings, avec des volumes modulables selon vos projets. Que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d’un local avec du caractère, cette bâtisse vous séduira par son authenticité et sa situation centrale. À visiter sans tarder !

- Ce bien de 73 m² en plein centre de Pellegrue, ancienne bâtisse en pierre de 1948, offre un fort potentiel pour tout projet d’habitation ou professionnel, avec des volumes modulables.
- La propriété comprend une entrée de 10 m², trois bureaux de 15 m² chacun, une pièce de stockage de 28 m², un garage et une cave, ce qui permet une grande flexibilité d’usage.
- Son emplacement idéal, proche des commerces, services et stationnements, facilite la vie quotidienne tout en valorisant votre investissement.
- Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment pour l’isolation, le chauffage électrique, et la mise aux normes, ce qui vous permet d’adapter selon vos besoins et budget.
- Son cachet architectural en pierre de bourg, associé à ses volumes intéressants, en font une opportunité rare pour artisanal, investisseur ou toute personne recherchant un local d’exception avec du caractère.