Bâtiment versatile de 144 m² à Générac, idéal pour bureaux ou habitation, à vendre
Bâtiment versatile de 144 m² à Générac, idéal pour bureaux ou habitation, à vendre
Description
Négoce Habitat vous présente un bâtiment situé au cœur du village de Générac, offrant une surface au sol de 144 m² avec un étage supplémentaire de 34 m². Ce bien, actuellement dans un cadre agréable, peut être aménagé en bureaux, appartements, maison, loft ou espace pour activité professionnelle libérale. La structure peut être surélevée jusqu’à 9 mètres au faîte. Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier, cette propriété rare s’adapte à tous les projets. Elle constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence. Le tarif est fixé à 229 000 € frais d’agence forfaitaire charge vendeur inclus. Vous pouvez consulter le reportage photo sur notre site. Réf. CC003680.
En résumé
- Ce bâtiment de 144 m² au sol, avec un étage supplémentaire de 34 m², offre une excellente surface pour différents projets, que ce soit pour de la transformation en bureaux, appartements, ou une maison.
- Situé dans un cadre agréable au cœur du village de Générac, il bénéficie d’un potentiel de surélévation jusqu’à 9 mètres, ce qui permet d’optimiser l’espace selon vos besoins.
- Son prix, fixé à 229 000 €, tout compris, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet personnel dans cette région dynamique.
- La structure date de 1948, avec un chauffage central au gaz, et affiche une consommation énergétique évaluée en classe D (181 kWh/m²/an), conforme aux normes actuelles.
- La propriété est vendue avec une superficie Carrez de 34 m², mais offre une surface totale de 178 m², ce qui permet une grande flexibilité pour l’aménagement.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80610
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 178 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 223 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
