Opportunité de local professionnel en pierre à Podensac, centre-ville

Au cœur du centre-ville de Podensac, ce bâtiment en pierre offre un espace professionnel idéal pour des bureaux, situé à proximité immédiate des commerces, commodités et services essentiels. À moins de 500 mètres de la gare SNCF locale et à moins de 10 minutes de l’autoroute A62 reliant Illats à Podensac, cet immobilier bénéficie d’une excellente accessibilité. La bâtisse, construite en 1948, dispose d’une surface développée de plus de 260 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend une cour intérieure accessible via deux portails, avec un stationnement à proximité. Les caractéristiques techniques incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, un chauffage central au fioul, et une connexion au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort et la fonctionnalité des surfaces. Convient parfaitement pour une activité professionnelle nécessitant un emplacement stratégique avec une grande visibilité depuis l’axe principal. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

- Cet immobilier en pierre, construit en 1948, offre une surface de plus de 260 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour une activité professionnelle nécessitant de grands volumes.
- Situé à moins de 500 mètres de la gare SNCF locale et à moins de 10 minutes de l’autoroute A62, son emplacement stratégique assure une excellente accessibilité pour vos clients ou collaborateurs.
- La propriété dispose d'une cour intérieure avec deux portails et un stationnement à proximité, facilitant le stationnement pour vous et vos visiteurs.
- Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries aluminium double vitrage, et chauffée par une chaudière fioul, ce qui permet une installation fonctionnelle après rénovation.
- Son prix est fixé à 298 200 EUR, avec un prix net vendeur de 280 000 EUR, représentant une opportunité intéressante pour un local professionnel en centre-ville avec potentiel de rénovation.