Ensemble immobilier à Grazac avec maison et grand local d’activité près de Toulouse

Vous découvrirez un ensemble immobilier situé à 45 minutes au sud de Toulouse, au cœur du charmant village de Grazac, comprenant une maison de plain-pied de 90 m² et un grand bâtiment d’activité de 191 m², le tout sur un terrain de 1400 m². La maison, datant de la fin des années 80, est lumineuse avec une terrasse orientée est, une grande pièce de vie de 45 m² avec cheminée, une cuisine américaine donnant sur une terrasse ouest sans vis-à-vis, et trois chambres équipées de placards. La maison est en bon état, avec un chauffage électrique récent et une toiture isolée. Le jardin est piscinable. Le bâtiment d’activité, datant de la fin des années 90, mesure environ 10 m de large sur 20 m de long, avec une toiture en bac acier, un accès facile via deux grands portails, et une hauteur sous plafond de 3,25 m d’origine. Il est raccordé à l’eau, à l’électricité, y compris au triphasé, avec un chauffage à air pulsé dans la partie atelier. Idéal pour divers hobbies ou pour une activité professionnelle puisque le PLU autorise les activités artisanales, commerciales et de services. Vous pouvez également acquérir 650 m² supplémentaires de terrain constructible, avec accès direct à la voie publique. Une vidéo de présentation est disponible en ligne. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à prendre contact. La superficie indiquée est à titre indicatif.

- La maison d’habitation fait 90 m², datant de la fin des années 80, avec un grand séjour de 45 m² et trois chambres lumineuses de 10, 11 et 12 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable.
- Le bâtiment d’activité mesure environ 191 m², avec une hauteur sous plafond de 3,25 m, sa toiture en bac acier a été entièrement refaite, et il est équipé d’un chauffage à air pulsé, idéal pour divers hobbies ou activités professionnelles.
- Le terrain total de 1400 m² est entièrement constructible et raccordé aux réseaux, avec la possibilité d’acquérir 650 m² supplémentaires, directement accessible via la voie publique.
- Le chauffage électrique récent, avec des radiateurs de dernière génération installés fin 2022, et une toiture isolée en 2023, garantissent une bonne performance énergétique et un entretien facile.
- La localisation à Grazac, à seulement 45 minutes de Toulouse, permet de profiter d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, avec une option d’activités artisanales, commerciales ou de services autorisées par le PLU.