Local Commercial à Valaurie avec Grande Visibilité et Rentabilité Immédiate
Local Commercial à Valaurie avec Grande Visibilité et Rentabilité Immédiate
Description
Situé dans une zone artisanale dynamique à Valaurie, ce local commercial de 129 m² au sol, complété par une mezzanine de 40 m², offre une visibilité exceptionnelle avec un trafic de 15 000 véhicules par jour en haute saison. Actuellement loué à un opticien, ce bien assure une activité stable avec une clientèle locale fidèle, garantissant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et bien positionné, cet espace représente une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Ce local commercial fait 129 m² au sol, complété par une mezzanine de 40 m², offrant un espace de vente spacieux et modulable.
- Il bénéficie d'une visibilité quasi maximale avec un passage estimé à 15 000 véhicules par jour en haute saison, vous assurant une clientèle fidèle et continue.
- Actuellement loué à un opticien, il génère une rentabilité immédiate et sécurisée, idéale si vous cherchez à investir dans un bien déjà opérationnel.
- Le prix de vente est de 196 667 EUR, avec un prix net vendeur à 182 000 EUR, permettant une stratégie d’investissement profitable.
- Situé à Valaurie dans une zone artisanale dynamique, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur en croissance.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747031
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
