Local professionnel à Saint-Louis de 89 m² avec parking et vitrine sécurisée
Local professionnel à Saint-Louis de 89 m² avec parking et vitrine sécurisée
Description
À vendre : local professionnel idéal pour investisseurs situé au cœur de Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare. Ce local de 89 m² dispose d’une vitrine sécurisée, de deux places de stationnement privées et d’un chauffage individuel au gaz. Sa localisation offre de nombreux possibilités de stationnement aux alentours. Construit en 1925, ce bien bénéficie d’une bonne isolation énergétique avec une classe énergétique B et une consommation de 187 kWh/m²/an. Parfait pour une activité commerciale ou professionnelle, il est à visiter rapidement avec l’agence Immoplus, votre spécialiste immobilier dans la région depuis 1970.
En résumé
- Ce local professionnel de 89 m², construit en 1925, est idéal pour un acquéreur cherchant un bien avec un fort potentiel d’activité, situé au cœur de Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement privées, ce qui est un vrai plus dans cette zone souvent dense, et d’une vitrine sécurisée pour attirer facilement votre clientèle.
- Le chauffage individuel au gaz et la classe énergétique B avec une consommation de 187 kWh/m²/an vous assurent une gestion efficace des coûts de chauffage.
- Son emplacement offre de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours, un atout non négligeable pour tout commerce ou activité nécessitant un flux constant de visiteurs.
- Avec un prix de 192 000 euros (net vendeur 180 000 euros), cette opportunité mêle localisation, espace et potentiel d’investissement pour réaliser une opération rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 10:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64197
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 257 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
-
187 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St louis
- Code Postal 68300
- Quartier/Secteur Cinema des quais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
