À saisir : Cabinet médical à Wallers, 5 bureaux, revenu locatif immédiat
À saisir : Cabinet médical à Wallers, 5 bureaux, revenu locatif immédiat
Description
Opportunité exceptionnelle à saisir ! Situé à Wallers dans le secteur d’Aremberg, ce cabinet médical de plain-pied offre un espace entièrement aménagé comprenant cinq bureaux de consultation, un espace d’accueil, une salle d’attente et des sanitaires. Les atouts majeurs incluent deux bureaux déjà loués générant un revenu mensuel de 799 €, un chauffage central au gaz, un extérieur agréable et fonctionnel, ainsi qu’une accessibilité facilitée grâce à sa configuration de plain-pied. Ce bien constitue une option idéale pour un investissement locatif ou pour l’installation d’une activité médicale ou paramédicale. La localisation à Wallers, un secteur attractif proche des commodités, garantit des revenus locatifs immédiats liés à la location en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Rémy De Wever, agent immobilier et responsable d’agences chez Espace Immo, présent à Wallers et Trith-Saint-Léger. La disponibilité des informations relatives aux risques liés à ce bien est assurée sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier situé à Wallers dans le secteur d'Aremberg comprend 5 bureaux de consultation, un espace d'accueil, une salle d'attente et des sanitaires, entièrement de plain-pied pour faciliter l'accès.
- Deux bureaux sont déjà loués, générant un revenu locatif mensuel de 799 €, vous assurant un rendement immédiat si vous souhaitez investir.
- La propriété a été construite en 1990, offre une superficie d'environ 80 m², et bénéficie d’un chauffage central au gaz, réduisant vos coûts de gestion.
- Son emplacement à Wallers, secteur attractif proche des commodités, optimise la visibilité et l’accessibilité pour accueillir des patients ou clients.
- Le prix de vente fixé à 127 000 € avec un prix net vendeur de 120 000 €, représente une opportunité d’investissement rentable et sécurisée.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-461603
- Prix: 127 000 €
- Orientation: none
- Surface du Bien: 80 m²
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 46 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 660 € - 5 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 46
- A+
-
46 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur Wallers et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
