Local professionnel à vendre à Grenoble – 100 m² avec vitrine et stationnement
Local professionnel à vendre à Grenoble – 100 m² avec vitrine et stationnement
Description
Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente ce local commercial ou professionnel d’environ 100 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu à Grenoble, sur le Boulevard Foch/Ferrié. Idéalement placé à proximité des Grands Boulevards, de la Caserne de Bonne et du centre-ville, ce secteur dynamique offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le local, traversant et modulable, comprend un hall d’exposition spacieux de 81 m², un bureau cloisonné par une verrière, ainsi qu’un espace cuisine et sanitaires (WC). Récemment rénové avec des prestations de qualité (sol en béton ciré, climatisation réversible, luminosité optimale), il peut être aménagé en bureaux cloisonnés ou en open space selon vos besoins. Profitez d’un accès de plain-pied, d’un stationnement à proximité et d’une exploitation immédiate. Le prix de vente TTC est de 130 000 euros, avec un prix hors honoraires de 120 000 euros. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 4 200 euros (entretien, chauffage urbain, eau froide), et la taxe foncière est de 3 098 euros. Ce local est réservé à un usage commercial ou professionnel, hors restauration. Pour plus d’informations, contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan.
En résumé
- Ce local de 98 m² (ou 100 m² selon la fiche) est situé en rez-de-chaussée, avec un beau linéaire de vitrine pour une visibilité optimale, idéal pour attirer du passage piéton et automobile dans un secteur dynamique de Grenoble.
- Son prix de vente TTC est de 130 000 euros, avec un prix hors honoraires de 120 000 euros, une opportunité intéressante pour un investissement avec un fort potentiel commercial.
- L’intérieur a été récemment rénové avec des prestations de qualité : sol en béton ciré, climatisation réversible, luminosité accrue, et aménageable en open space ou bureaux cloisonnés selon vos besoins.
- Le local bénéficie d’un stationnement facile à proximité en zone payante et offre une accessibilité de plain-pied, facilitant l’exploitation immédiate.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 4 200 euros, incluant l’entretien des communs, le chauffage collectif urbain et l’eau froide, ce qui permet d’avoir une gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4543845
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 23 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (10.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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