Maison 81 m² à Meschers-sur-Gironde proche Royan
Description
Située à proximité de Royan, cette maison située à Meschers-sur-Gironde bénéficie d’un environnement calme avec vue sur la campagne. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une entrée avec espace buanderie et toilettes. À l’étage, un couloir mène à trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. La propriété dispose de deux petites terrasses avec abri de jardin, idéalement situées à l’avant et à l’arrière, offrant une vue sur la campagne. Implantée sur un petit terrain de 107 m², cette maison de construction récente de 2006, avec une surface habitable de 81,44 m², peut convenir pour une résidence principale ou secondaire. À seulement 2 km du centre-ville, des plages et du port de plaisance, elle est idéale pour profiter de la région toute l’année ou durant les vacances.
En résumé
- La maison fait 81,44 m², avec une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², idéale pour recevoir famille et amis, tout en conservant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Elle dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités, et une salle d’eau séparée, offrant confort et praticité.
- Située à seulement 2 km du centre-ville, des plages et du port de plaisance, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités essentielles.
- La propriété comprend deux terrasses avec un abri de jardin, parfait pour profiter du dehors, avec une vue sur la campagne, idéale pour vos moments de détente.
- Avec un prix de 224 700 EUR, dont un prix net vendeur de 210 000 EUR, cette maison récente de 2006 offre un excellent rapport qualité/prix dans une région très prisée.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4603124
- Prix: 224 700 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 81.44 m²
- Superficie du Terrain: 107 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 140 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 14 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur 2 km centre ville, campagne, meschers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
