Ensemble immobilier avec local commercial et logement à Oucques, centre-ville
Ensemble immobilier avec local commercial et logement à Oucques, centre-ville
Description
Ensemble immobilier situé en plein centre-ville d’Oucques, comprenant un local commercial d’environ 250 m² avec un pignon sur rue principale, idéal pour créer un petit commerce. À l’étage, un logement de 3 chambres, un salon ou séjour, une salle de douche et des WC offrent environ 100 m² d’espace habitable, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à un grenier aménageable. La surface totale au sol de l’ensemble immobilier est d’environ 450 m², offrant de nombreuses possibilités d’investissement immobilier rentable. La propriété n’inclut pas de parking, mais bénéficie d’un grand local commercial en coeur de ville. Le prix de vente est de 66 000 EUR, avec un prix net vendeur de 60 000 EUR. Contactez Nicolas Colliot pour plus d’informations. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se situe en plein centre-ville d'Oucques, une localisation stratégique pour attirer des clients ou des visiteurs, avec un local commercial d'environ 250 m² en pignon sur rue principale, ce qui offre une visibilité optimale pour votre activité.
- Le logement dispose de 3 chambres, d’un salon ou séjour, d’une salle de douche et de WC, couvrant environ 100 m² d’espace habitable, avec la possibilité d’aménager un grenier pour augmenter la surface ou créer de nouveaux espaces.
- La surface totale au sol de l’ensemble immobilier atteint environ 450 m², vous offrant une grande flexibilité pour différentes utilisations ou développements futurs.
- Le prix de vente s’élève à 66 000 EUR, avec un prix net vendeur de 60 000 EUR, représentant une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation important.
- En plus de ses nombreux atouts, cet ensemble immobilier ne requiert pas de travaux immédiats pour le local commercial, et son faisabilité pour créer ou développer un commerce ou un projet résidentiel est très élevée.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20969
- Prix: 66 000 €
- Chambres: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 434 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 121 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 185 € - 2 957 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 434
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
434 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Oucques
- Code Postal 41290
- Quartier/Secteur Marchenoir, moree, oucques la nouvelle
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
