Local commercial de 75 m² avec appartement de 135 m² à Valréas
Description
Situé à Valréas, ce bien immobilier représente une opportunité idéale avec un local commercial de plain-pied de 75 m², comprenant une salle d’eau avec WC et une cour privative. À l’étage, un appartement spacieux de 135 m² offre un grand espace de vie de 54 m² avec cuisine us, trois chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec WC, ainsi que des toilettes supplémentaires. L’ensemble est doté d’un chauffage électrique au sol, de la climatisation et d’eau de ville. Les loyers mensuels s’élèvent à 2369 €, ce qui en fait une option attractive pour investisseurs ou professionnels recherchant un espace polyvalent à Valréas.
En résumé
- Vous avez un local commercial de 75 m² de plain-pied avec une salle d’eau et WC, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, situé en pleine accessibilité avec cour privative.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un appartement spacieux de 135 m², comprenant une pièce à vivre de 54 m² avec cuisine américaine, 3 chambres, un bureau ou dressing, et une salle de bain avec WC.
- Le bien est loué pour un total mensuel de 2369 €, offrant ainsi un potentiel locatif immédiat.
- Il est équipé d’un chauffage électrique au sol, complété par la climatisation, garantissant confort et économies d’énergie.
- La classe énergétique est en catégorie C (167) avec une faible émission de gaz à effet de serre (5 kg), ce qui confirme sa performance énergétique et ses faibles coûts d’exploitation.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 10:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79178
- Prix: 201 000 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 395 € - 1 888 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valreas
- Code Postal 84600
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
