Appartement de 130 m² à Chamalières avec grands volumes, parking gratuit et potentiel professionnel
Appartement de 130 m² à Chamalières avec grands volumes, parking gratuit et potentiel professionnel
Description
Situé dans un bâtiment emblématique de Chamalières, cet appartement de 130 m² au rez-de-chaussée offre de vastes volumes, notamment une pièce principale de 35 m², deux grandes chambres de 12 et 15 m², ainsi qu’une cuisine séparée donnant sur une cour commune lumineuse et spacieuse. Idéal pour des bureaux ou professions libérales, il dispose d’un environnement de qualité dès l’entrée dans ce bâtiment classé. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, les moulures et le parquet qui donnent un charme particulier. Des travaux sont à prévoir, avec la possibilité d’un accompagnement sur mesure pour leur réalisation. Le bien bénéficie d’un parking gratuit devant l’immeuble. Exonéré de taxe foncière en raison de sa classification, il présente également des charges de copropriété de 195 €/mois.
En résumé
- Cet appartement de 130 m² au rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres de 12 et 15 m², ainsi qu'une pièce principale de 35 m², avec une cuisine séparée donnant sur une cour commune lumineuse.
- Situé dans un bâtiment classé emblématique de Chamalières, il offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond, moulures et parquet, idéaux pour exploiter un espace professionnel ou résidentiel de standing.
- Le bien bénéficie d’un parking gratuit devant l’immeuble, ce qui facilite grandement votre accès et votre stationnement.
- Vous n’aurez pas de taxe foncière, le bâtiment étant classé, ce qui représente une économie substantielle sur la durée, avec des charges de copropriété de seulement 195 €/mois.
- Des travaux sont à prévoir, mais une possibilité d’accompagnement sur mesure vous est proposée pour valoriser et adapter ce bien à vos besoins spécifiques.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-99700
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 120 € - 4 250 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur Ghisonaccia
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
