Bâtiment médical à vendre à Wallers avec revenus locatifs immédiats
Description
Opportunité rare à saisir à Wallers dans le secteur d’Aremberg : ce bâtiment professionnel en plain-pied comprend cinq bureaux de consultation, un espace d’accueil, une salle d’attente et des sanitaires. Il bénéficie de plusieurs atouts, notamment deux bureaux déjà loués pour un revenu locatif mensuel de 799 €, un chauffage central au gaz, un extérieur agréable et fonctionnel, ainsi qu’une accessibilité facilitée grâce à sa configuration en plain-pied. Ce bien est idéal pour un investissement ou pour l’installation d’une activité médicale ou paramédicale. Situé dans un secteur attractif proche des commodités à Wallers, il offre des revenus locatifs immédiats. Vente avec honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un bâtiment en plain-pied de 80 m² construit en 1990, parfaitement adapté pour une activité médicale ou paramédicale, avec une accessibilité simplifiée et un extérieur fonctionnel.
- Deux bureaux sont déjà loués pour un revenu locatif mensuel de 799 €, vous assurant des revenus immédiats dès l'acquisition — un vrai plus pour votre rentabilité.
- Le chauffage central au gaz, associé à la classe énergie A, vous garantit un bon confort tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- Le prix de vente est fixé à 127 000 €, avec un prix net vendeur de 120 000 €, ce qui représente une opportunité d’investissement intéressante dans un secteur attractif proche des commodités sur Wallers.
- La configuration du bien avec cinq bureaux de consultation, un espace d’accueil, une salle d’attente et des sanitaires en fait une solution clé en main pour démarrer ou développer rapidement votre pratique ou activité.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-461603
- Prix: 127 000 €
- Orientation: none
- Surface du Bien: 80 m²
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 46 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 660 € - 5 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 46
- A+
-
46 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur Wallers et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
