Appartement de 58 m² à vendre au Cannet, idéal pour cabinet dentaire ou usage professionnel
Appartement de 58 m² à vendre au Cannet, idéal pour cabinet dentaire ou usage professionnel
Description
EXCLUSIVITÉ – LE CANNET / LYCÉE CARNOT. Appartement aménagé en cabinet dentaire comprenant une salle d’attente, une salle de soins, un laboratoire et des sanitaires. Orienté ouest, au calme absolu, en centre-ville sur un axe très fréquenté. La surface totale est de 58 m², incluant une loggia aménagée en continuité du reste du cabinet (42 m² loi Carrez, loggia exclue). L’appartement est en très bon état, récemment rénové avec une installation électrique, plomberie, huisseries intérieures, carrelage et peintures refaits. Il bénéficie de stores électriques, d’une climatisation réversible, de l’eau chaude et du chauffage au sol collectifs. Diverses possibilités d’aménagement ou de destination : profession libérale, reconfiguration en appartement 3 pièces, investissement locatif, etc. Le ravalement de façade, voté et payé, est prévu pour 2026. Les équipements du cabinet dentaire peuvent être cédés au nouvel acquéreur. À noter que depuis le 1er janvier 2025, selon un zonage établi par l’ARS, des restrictions peuvent s’appliquer pour l’installation de chirurgiens-dentistes. La commune du Cannet se situe au seuil de ces restrictions, permettant encore de nouvelles installations. En comparaison, les communes voisines de Mandelieu, Théoule et Mouans-Sartoux sont en zone « non prioritaire », où le conventionnement ne peut se faire qu’en remplacement d’un praticien cessant son activité. Ce zonage sera révisé tous les deux ans, la prochaine étant fin 2026.
En résumé
- Vous avez une surface totale de 58 m², dont 42 m² loi Carrez, avec une loggia aménagée qui peut ajouter de l'espace selon l'usage que vous souhaitez en faire.
- La rénovation récente inclut l'installation électrique, la plomberie, les huisseries intérieures, le carrelage et la peinture, ce qui vous évite des coûts importants dès l'acquisition.
- Le bien bénéficie d'un statut idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en appartement 3 pièces, avec des possibilités d'aménagement flexibles.
- La façade sera rénovée en 2026, avec un ravalement de façade déjà voté et payé, vous assurant de ne pas engager de coûts supplémentaires pour cela dans l’immédiat.
- Le prix de 230 000 € pour ce local de 58 m², avec une charges de copropriété annuelle de 2040 €, représente une opportunité attractive, surtout avec la possibilité de céder les équipements du cabinet dentaire si cela vous intéresse.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251643
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 59
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 040 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 216 200 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
