Local professionnel avec appartement à aménager à Périgueux – Opportunité immobilière
Local professionnel avec appartement à aménager à Périgueux – Opportunité immobilière
Description
Situé dans un quartier en plein développement, ce bien immobilier de 300 m² clôturé offre une opportunité idéale pour une activité libérale ou un projet résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace aménagé en 3 pièces avec sanitaires et accès aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l’étage, un plateau de 45 m² est à aménager selon vos besoins, pouvant servir de bureaux ou d’appartement indépendant. La propriété comprend également une véranda et un atelier, le tout dans un environnement accessible avec un stationnement facile. La localisation bénéficie de la proximité des commodités, de la voie verte, du golf, d’écoles, collèges et lycées, facilitant votre quotidien ou celui de vos clients. Idéal pour entrepreneur ou investisseur, cette propriété allie confort et potentiel de développement. La documentation sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 300 m² clôturés, cette propriété offre un grand potentiel pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel dans un secteur en plein développement, proche de toutes commodités.
- Le rez-de-chaussée aménagé en 3 pièces avec sanitaires et accès PMR facilite l'installation immédiate, sans travaux lourds, permettant une mise en activité rapide.
- L'étage de 45 m² à aménager selon vos besoins peut devenir des bureaux supplémentaires ou un appartement indépendant, augmentant la valeur et la flexibilité du bien.
- La véranda et l’atelier complètent l’ensemble, offrant des espaces fonctionnels pour divers projets professionnels ou personnels.
- Son emplacement stratégique à proximité d’écoles, collèges, lycées, golf et voie verte garantit un environnement dynamique et accessible, idéal pour attirer clients ou collaborateurs.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 8:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53925
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
