Local professionnel de 20 m² à Abbeville proche gare, idéal pour commerce ou bureau

Ce local professionnel récemment rénové de 20 m², idéalement situé sur un axe passant à proximité immédiate de la gare, offre un espace adapté aussi bien à une activité de bureaux qu’à un commerce disposant d’un droit de terrasse. Situé dans une petite copropriété comprenant 3 lots, l’immeuble n’est pas soumis à des charges de copropriété. Le chauffage électrique et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurent un confort optimal. Le local dispose également d’une toilette avec lave-mains et de deux placards privatifs situés dans les parties communes, apportant praticité et rangement supplémentaire.

- Ce local professionnel de 20 m² a été entièrement refait à neuf, offrant un espace moderne et fonctionnel, idéal pour lancer rapidement votre activité.
- Situé sur un axe passant avec une proximité immédiate de la gare, il bénéficie d'une visibilité et d'un trafic piétonnier importants, parfait pour attirer la clientèle.
- Il se trouve dans une petite copropriété de 3 lots, ce qui garantit des charges de copropriété inexistantes, simplifiant la gestion et la rentabilité.
- Le chauffage électrique et la ventilation mécanique contrôlée assurent un confort optimal, avec une toilette équipée d'un lave-mains, pratique pour l’usage quotidien.
- Le prix de vente est à 49 900 euros, avec un prix net vendeur de 45 500 euros, ce qui représente une excellente opportunité pour un local clé en main à Abbeville.