Local professionnel en pierre à vendre à Podensac, idéal pour bureaux

Situé au cœur de PODENSAC, ce local professionnel en pierre offre un espace de plus de 260 m² réparti sur deux niveaux, idéal pour un bureau ou une activité professionnelle. L’emplacement privilégié, à moins de 500 mètres de la gare SNCF et à proximité des commerces, assure une grande visibilité depuis la rue principale. Le bâtiment dispose d’une cour intérieure accessible avec deux portails, ainsi que d’un stationnement à proximité. Raccordé au tout-à-l’égout, il possède des menuiseries en aluminium double vitrage et le chauffage central au fioul. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble. La propriété comprend également une cave et offre un potentiel intéressant pour toute activité professionnelle.

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- Ce bâtiment en pierre de 263 m², construit en 1948, offre un espace généreux réparti sur deux niveaux, parfait pour une activité professionnelle ou un bureau dans un emplacement stratégique.
- Situé à moins de 500 mètres de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'une forte visibilité depuis l'axe principal, attirant facilement vos clients ou votre équipe.
- La propriété dispose d’un stationnement à proximité et d’une cour intérieure accessible avec deux portails, facilitant la circulation et le stationnement pour vous et vos visiteurs.
- Raccordé au tout-à-l'égout avec des menuiseries en aluminium double vitrage, il présente une bonne base technique, mais nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour optimiser son potentiel.
- Son prix de vente fixé à 298 200 EUR, avec un net vendeur à 280 000 EUR, représente une opportunité sérieuse pour investir dans un immobilier à fort potentiel dans un secteur en plein développement.