Immeuble de 370 m² en centre-ville de La Réole, potentiel d’investissement
Immeuble de 370 m² en centre-ville de La Réole, potentiel d’investissement
Description
Situé au centre-ville de La Réole, cet immeuble en pierres et moellons offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Disposant d’une superficie d’environ 370 m², il comprend un rez-de-chaussée de 150 m², un premier étage d’environ 130 m², et des combles aménageables de 95 m². La toiture a été remaniée en 2022 et l’ensemble est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, avec tout à l’égout. Possibilité de réaménager pour créer plusieurs unités de logement, idéal pour un projet de diversification ou de location. La proximité des commodités et de la gare facilite la mobilité et le développement du projet. La propriété est vendue au prix de 78 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de ville couvre environ 370 m² répartis sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée de 150 m² et un premier étage de 130 m², ce qui offre un gros potentiel d'aménagement.
- Les combles aménageables de 95 m² permettent d'augmenter encore la capacité ou de créer des espaces supplémentaires selon votre projet.
- La toiture a été remaniée en 2022, garantissant une meilleure isolation et une durabilité accrue pour l’avenir.
- Le chauffage central au gaz de ville et le tout-à-l'égout facilitent la gestion quotidienne et la conformité aux normes en vigueur.
- Avec un prix fixé à 78 000 euros, cette opportunité représente une excellente affaire pour développer un projet immobilier, notamment grâce à sa localisation à proximité des commodités et de la gare.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53150
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 370 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 0140
- A+
- A
- B
-
0140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
