Local commercial à vendre à Lançon-Provence, 85 m² avec parking et accessibilité PMR

Roxane SOURNIA vous propose un local commercial d’environ 85 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue à Lançon-Provence. Construit en 1990, cet espace offre une grande flexibilité d’aménagement, idéal pour divers projets d’activité tels que bureaux, locaux commerciaux, professions libérales, dépôts ou activités de service. Le local dispose d’une accessibilité PMR, d’une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffe-eau individuel et d’un sol en carrelage, permettant une utilisation immédiate ou une personnalisation selon vos besoins. Facile d’accès, entièrement de plain-pied, il facilite l’accueil de la clientèle, les livraisons et la circulation des collaborateurs. Deux places de stationnement privatives complètent ces prestations pour un confort supplémentaire. La copropriété compte 11 lots avec des charges mensuelles de 55 € (eau comprise). Le local est libre de toute occupation dès octobre. Son prix de vente s’élève à 162 000 € (honoraires inclus), dont 8 000 € HT à la charge de l’acquéreur, avec des honoraires de 5.19% HT. La taxe foncière annuelle est d’environ 1 300 €. Aucune procédure en cours n’est à signaler, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est vierge. Il s’agit d’une opportunité pour entrepreneurs, professionnels ou investisseurs souhaitant évoluer dans un secteur dynamique de Lançon-Provence.

- Ce local fait environ 85 m², situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'accueil de votre clientèle, avec conformité PMR.
- Il bénéficie de deux places de stationnement privatives, un vrai plus pour le confort de vos clients et collaborateurs.
- Construit en 1990, il offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à tous types d'activités : bureaux, commerce, professions libérales ou services.
- Son prix de 162 000 €, honoraires inclus, avec des charges mensuelles de 55 € (eau comprise), représente une opportunité dans un secteur dynamique.
- La propriété est libre dès octobre et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, vous offrant une tranquillité d'esprit pour investir ou démarrer rapidement.