Local commercial à Magne de 78 m² dans zone commerciale avec parking
Description
À vendre, local commercial d’une superficie d’environ 78 m² au sol, situé dans un environnement commercial dynamique à Magne. Profitez d’un parking mutualisé pour accueillir vos clients. Idéalement placé dans la zone commerciale où se trouvent Super U, Atoll, plusieurs banques, notaire, mutuelle, et autres services. Prix net vendeur de 150 000 € HT, avec 30 000 € de TVA, soit un prix total de 180 000 € TTC. Honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 9 000 € TTC, pour un prix de vente total de 189 000 € TTC. Disponibilité immédiate, à seulement 10 minutes de l’hypercentre de Niort et à 15 minutes du péage de l’A83/A10. Le diagnostic de performance énergétique est vierge. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace professionnel attractif ! La fiche d’information sur les risques est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un local commercial d’environ 78 m² au sol, situé dans une zone commerciale dynamique à Magne, face à Super U, avec un parking mutualisé, idéal pour accueillir vos clients facilement.
- Le prix total, tout inclus, est de 189 000 € TTC, avec un prix net vendeur de 180 000 €, TVA comprise, ce qui reste très compétitif pour un emplacement dans cette zone.
- La disponibilité est immédiate, vous pouvez donc commencer à exploiter votre activité sans délai, tout en étant à seulement 10 minutes de l'hypercentre de Niort et 15 minutes du péage de l'A83/A10.
- Le bien a été construit en 2020, ce qui vous garantit une installation récente avec peu de travaux à prévoir, d’autant plus que le diagnostic de performance énergétique est vierge.
- C’est une opportunité fiable pour développer votre activité dans un environnement commercial bien fréquenté et bien placé, avec des services à proximité qui renforcent la visibilité et l’accessibilité.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302137
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magne
- Code Postal 79460
- Quartier/Secteur 74200, entre thonon & evian
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
