Local professionnel de 144 m² à Générac avec potentiel de transformation
Local professionnel de 144 m² à Générac avec potentiel de transformation
Description
Situé en plein centre du village de Générac, ce local professionnel spacieux de 144 m², complété par une mansarde de 35 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Destiné initialement à une utilisation en bureaux, il peut également faire l’objet d’un changement de destination pour créer plusieurs logements. La hauteur sous plafond peut être réhaussée jusqu’à 9 mètres, permettant une adaptation selon vos projets. Idéalement placé dans un village dynamique à seulement quelques kilomètres de Nîmes, ce bien présente un fort potentiel d’évolution.
En résumé
- Ce local d’une surface totale de 144 m², complété par une mansarde de 35 m², offre un espace à exploiter immédiatement ou à réaménager selon vos projets.
- La hauteur sous plafond peut être réhaussée jusqu’à 9 mètres, vous permettant de maximiser la volumétrie et les possibilités d’aménagement.
- Situé au centre du village de Générac, dans un environnement dynamique et à seulement quelques kilomètres de Nîmes, c’est un emplacement stratégique.
- La propriété peut être utilisée en bureaux ou transformée en plusieurs logements, ce qui vous donne une grande flexibilité d’investissement.
- À un prix de 250 000 EUR, avec un prix net vendeur de 237 500 EUR, c’est une opportunité à saisir pour combiner rentabilité et potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113178
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 144 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 000 € - 8 200 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
-
181 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Generac
- Code Postal 30510
- Quartier/Secteur Petite camargue
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
