Local de 160 m² en centre-ville de Libourne, transformable en résidence ou bureaux
Local de 160 m² en centre-ville de Libourne, transformable en résidence ou bureaux
Description
Herranz-Immobilier vous présente à la vente un espace d’environ 160 m² en rez-de-chaussée, situé en plein centre-ville de la Bastide de Libourne. Ce bien offre un potentiel de développement attrayant grâce à la qualité de sa construction et à un emplacement privilégié. Il s’agit d’un local professionnel aménagé en bureaux, pouvant facilement être transformé en logement résidentiel ou conservé pour une activité professionnelle. En complément, trois caves apportent un espace supplémentaire de stockage. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, marché et gare, en fait un lieu idéal pour réaliser différents projets immobiliers ou commerciaux. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien.
En résumé
- Ce bien d'environ 160 m² en rez-de-chaussée est idéal pour une transformation, que ce soit en logement ou en espace professionnel, grâce à sa configuration et sa superficie.
- Il possède 3 caves qui offrent un espace de stockage supplémentaire, très pratique pour gérer votre activité ou votre futur logement.
- Situé en plein centre-ville de Libourne, à proximité immédiate des écoles, commerces, marché et gare, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique et très recherché.
- La construction date de 1945, et la consommation énergétique est estimée à 135 kWh/m²/an, avec une classe énergétique C et une classe GES A, ce qui garantit un confort thermique et une faible empreinte carbone.
- Son prix de vente fixé à 200 000 EUR, avec une possibilité de reprise d’activité ou d’aménagement résidentiel, représente une excellente opportunité dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3569138
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 163 m²
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 € (5.82% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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