Opportunité d’achat d’un cabinet médical à Wallers avec revenus locatifs immédiats
Opportunité d’achat d’un cabinet médical à Wallers avec revenus locatifs immédiats
Description
Opportunité exceptionnelle à saisir à Wallers, secteur attractif d’Aremberg. Ce cabinet médical de plain-pied comprend cinq bureaux de consultation, un espace d’accueil, une salle d’attente et des sanitaires. Il bénéficie de deux bureaux actuellement loués avec un revenu locatif mensuel de 799 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le bien dispose d’un chauffage central au gaz, d’un extérieur agréable et pratique, ainsi que d’une accessibilité facilitée grâce à la configuration en plain-pied. Idéal pour un investissement ou l’installation d’une activité médicale ou paramédicale, situé dans un secteur dynamique proche des commodités, avec des revenus locatifs déjà assurés.
En résumé
- Avec ses 80 m² en plain-pied, ce local professionnel offre un espace optimal pour exercer ou investir, et il est situé dans un secteur très attractif à Wallers, proche des commodités.
- Deux bureaux étant déjà loués pour un revenu de 799 € par mois, vous bénéficiez d’un revenu locatif immédiat, ce qui garantit une rentabilité dès l’achat.
- Le chauffage central au gaz, combiné à une sortie extérieure agréable, assure confort et praticité pour une activité médicale ou paramédicale.
- La configuration en plain-pied facilite l'accessibilité pour vos patients, ce qui est un atout considérable dans le secteur médical.
- En plus, le prix de vente s'élève à 127 000 €, avec un prix net vendeur de 120 000 €, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’installation à Wallers.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 2:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-461603
- Prix: 127 000 €
- Orientation: none
- Surface du Bien: 80 m²
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 46 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 660 € - 5 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 46
- A+
-
46 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Wallers
- Code Postal 59135
- Quartier/Secteur Wallers et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
