Maison de village avec local commercial à Riez, emplacement stratégique, potentiel élevé

Charmante maison de village de 180 m² environ répartie sur quatre niveaux, offrant une opportunité unique pour une activité commerciale grâce à un emplacement de choix. La propriété conserve une partie résidentielle indépendante et la possibilité d’aménager trois appartements autonomes, idéaux pour un investissement ou une grande famille. Le local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité, d’une luminosité naturelle abondante et de volumes spacieux, complétés par une mezzanine pour optimiser l’espace (bureau, stockage ou espace de travail). Un WC indépendant avec point d’eau, une terrasse semi-couverte et un espace extérieur privatif enrichissent cet espace, parfait pour une activité commerciale ou artisanale. La partie habitation, accessible par une entrée séparée, garantit une distinction totale des usages ou permet de créer des logements locatifs. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec salle à manger, donnant sur une terrasse de 24 m², une cuisine séparée et une grande chambre pouvant s’intégrer au séjour pour plus d’espace. Le deuxième étage dispose d’une chambre avec salle de bains et WC attenants, ainsi qu’une autre chambre en enfilade et une pièce longue offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Au troisième étage, deux chambres supplémentaires et un accès au grenier offrent un potentiel d’optimisation supplémentaire. Deux caves complètent cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser pleinement à la fois le local commercial et l’habitation, situés dans un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une grande visibilité en plein centre d’un village animé. La région, très prisée pour le tourisme, est proche de grands lacs. La commune dispose de marchés hebdomadaires, ainsi que de tous les services essentiels : hôpital, collège et commerces, assurant une excellente qualité de vie. Bien exceptionnel aux multiples possibilités dans un secteur recherché.

- Cette maison de village de 180 m² répartie sur quatre niveaux offre un espace habitable généreux avec 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
- Le local commercial en rez-de-chaussée, avec une belle luminosité et une terrasse semi-couverte, est parfaitement placé pour une activité professionnelle ou artisanale en centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité.
- Avec une possibilité de créer trois appartements autonomes, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation ou de diversification de revenus.
- La maison nécessite des travaux de réfection, ce qui vous permet de personnaliser entièrement l’aménagement et de valoriser un emplacement stratégique dans une commune dynamique proche de sites touristiques et de grands lacs.
- Son emplacement dans une région avec deux marchés hebdomadaires, ainsi que toutes les commodités comme hôpital et collège, garantit une qualité de vie et une attractivité durable.