Local artisanal à Saint André Les Vergers – 85m², terrain clos, construction récente
Local artisanal à Saint André Les Vergers – 85m², terrain clos, construction récente
Description
À vendre, local de 85 m² construit en 2019, idéal pour artisan, investisseur ou retraité, situé au calme à Saint André Les Vergers, commune de Troyes. Ce local, entièrement viabilisé (électricité, eau, tout à l’égout), dispose de toilettes et est situé sur un terrain clos et arboré de 650 m². La construction bénéficie d’une garantie dommage ouvrage sur le gros œuvre (toiture et maçonnerie). Un changement de destination est à prévoir. Le bien est orienté sud-est avec une vue sur le jardin. Situé dans l’agglomération troyenne, proche des communes de Rosières, Sainte Savine et Rivières de Corps, il offre une opportunité rare. Prix à 149 000 EUR, avec une possibilité d’acquérir à 140 000 EUR net vendeur. Idéal pour création de logement ou activité artisanale.
En résumé
- Vous disposez d’un local de 85 m² construit en 2019, donc récent, avec une garantie dommage ouvrage sur le gros œuvre, notamment la toiture et la maçonnerie.
- Le terrain de 650 m² est clos, arboré, et offre un environnement calme pour votre activité ou projet résidentiel.
- Le bien est entièrement viabilisé (électricité, eau, tout à l'égout), vous n’aurez pas à prévoir de travaux de raccordement.
- Situé dans l’agglomération troyenne, à proximité de Sainte Savine, Rosières et Rivières de Corps, il bénéficie d’un emplacement stratégique.
- Le prix demandé est de 149 000 EUR, avec une possibilité de négociation pour le net vendeur à 140 000 EUR.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77255
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 650 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 970 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St andre les vergers
- Code Postal 10120
- Quartier/Secteur AgglomÉration troyenne, rosieres, sainte savine -saint andrÉ-riviere de corps
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
