Local industriel de 224 m² à Challuy, emplacement stratégique proche de Nevers
Local industriel de 224 m² à Challuy, emplacement stratégique proche de Nevers
Description
Local industriel d’une superficie de 224 m² situé à moins de 10 minutes de Nevers Sud et à moins de 6 minutes de l’autoroute, offrant un emplacement stratégique pour diverses activités commerciales. Ce local dispose d’une ossature métallique, d’une électricité renouvelée, d’une grande porte d’accès pour véhicules lourds, ainsi que d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, et d’un terrain plat de 2172 m². Son terrain donnant sur deux rues facilite un accès complet à toute la superficie, ce qui en fait un emplacement idéal pour un garage, un artisan ou diverses activités commerciales.
En résumé
- Vous disposez d’un local industriel de 224 m² avec une ossature métallique récente et une électricité complètement refaite, ce qui garantit un bon fonctionnement pour vos activités.
- L’emplacement est idéal : à moins de 10 minutes de Nevers Sud et à moins de 6 minutes de l’autoroute, facilitant vos déplacements et celle de vos clients ou fournisseurs.
- Le terrain de 2172 m² est plat et accessible par deux rues grâce à son exposition multiple, offrant une grande flexibilité pour le stationnement, les engins ou d’éventuelles extensions.
- La porte d’accès est conçue pour les gros porteurs, ce qui est indispensable si vous envisagez une activité nécessitant un chargement ou déchargement massif.
- Le local comprend aussi un bureau, une salle d’eau avec WC, parfait pour gérer votre activité dans un espace complet sans travaux immédiats.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18236
- Prix: 62 000 €
- Surface du Bien: 224 m²
- Superficie du Terrain: 2172 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 800 €
- Honoraires TTC: 6 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Challuy
- Code Postal 58000
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
