Local d’activité neuf avec mezzanine à Pontcharra – Idéal artisan et entreprise

À vendre, local d’activité neuf avec mezzanine situé à Pontcharra (ZA). Surface totale de 115,46 m² comprenant le rez-de-chaussée de 76,97 m² et une mezzanine de 38,49 m². Ce local, idéal pour une activité artisanale, technique ou logistique légère, bénéficie d’une belle visibilité depuis un axe passant dans une zone dynamique et facilement accessible. Il est construit en panneaux sandwich double peau avec bardage métallique nervuré, offrant une hauteur intérieure d’environ 7 mètres. La porte sectionnelle par lot facilite l’accès et la zone de manoeuvre permet une entrée aisée pour véhicules utilitaires ou véhicules légers. La livraison est en brut béton (au quartz) avec fluides en attente, et la mezzanine peut servir de bureau, d’archives ou pour un stockage léger. Ce local, situé dans une zone de petite copropriété, est parfait pour les artisans, les entreprises en quête d’un espace fonctionnel ou les investisseurs recherchant un actif bien placé avec une bonne rentabilité.

- Ce local d'activité neuf offre une surface totale de 115,46 m², avec un rez-de-chaussée de 76,97 m² et une mezzanine de 38,49 m², parfaitement adaptée pour une activité artisanale, technique ou logistique légère.
- Situé en zone artisanale à Pontcharra, il bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe passant, dans un secteur dynamique et accessible, idéal pour attirer vos clients ou partenaires.
- La construction en panneaux sandwich double peau avec bardage métallique nervuré assure une bonne isolation et une durabilité, avec une hauteur intérieure d'environ 7 mètres pour optimiser l'espace et la flexibilité d'aménagement.
- La livraison est en brut béton (au quartz) avec fluides en attente, vous laissant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos besoins spécifiques, tout en ayant une mezzanine intégrée pour bureaux ou stockage léger.
- Avec un prix de vente de seulement 195 000 € HT FAI, c’est une opportunité d’investissement dans un local bien placé, idéal pour se développer ou pour une rentabilité optimale.