Ensemble de bâtiments professionnels de 1317 m² à Marmande
Description
L’agence MAURIG IMMOBILIER propose un ensemble immobilier composé de bâtiments mitoyens et communicants d’une superficie totale de 1317 m². Cet ensemble se divise en trois parties distinctes : la première comprend deux bureaux, une réserve, un dépôt et un WC ; la deuxième possède une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, trois réserves, trois locaux et une chambre froide ; la troisième se compose de quatre réserves, trois dépôts et un sanitaire. Deux locaux sont vendus loués, avec un rapport locatif annuel de 14 640 €.
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 1317 m² se compose de trois parties distinctes, offrant une grande flexibilité d’utilisation pour votre activité ou investissement.
- Deux locaux sont déjà loués, générant un revenu annuel de 14 640 €, ce qui constitue une rentrée d’argent immédiate et sécurisée.
- La superficie totale de 1409 m² vous donne un espace conséquent, idéal pour développer votre projet ou optimiser votre portefeuille immobilier.
- La localisation à Marmande, au 47200, est stratégique pour une activité commerciale ou industrielle dans cette région, avec une visibilité et un accès facilité.
- Le prix de vente proposé à 262 500 € (250 000 € net vendeur) représente une opportunité compétitive pour un bien de cette envergure et de cette configuration.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21080
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 1409 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
