Appartement T2 neuf avec parking à Valenciennes, livraison 2025, résidentiel et sécurisé

Votre réseau LYSI Immobilier vous propose un appartement T2 neuf situé dans une résidence moderne livrée en 2025 à Valenciennes. Ce logement de plain-pied de 40 m² offre un séjour lumineux de 25 m² avec une double baie vitrée donnant sur un balcon orienté Sud-Est de 8 m², parfait pour profiter du soleil. La cuisine équipée comprend un évier, une hotte aspirante, un four, une plaque vitrocéramique, un frigo top ainsi qu’un espace pour une machine à laver. La salle de bain de 6 m² est dotée d’une douche à l’italienne, de toilettes, d’un meuble avec évier, et d’un sèche-serviette. La chambre de 11 m² dispose d’un grand placard intégré et d’une fenêtre oscillo-battante. Chauffage au gaz individuel avec thermostat d’ambiance, tableau électrique neuf avec passage prévu pour la fibre optique. Le bien inclut une place de parking privative dans la résidence sécurisée, avec portail automatique à distance. Résidence calme, située à proximité du vignoble, La Sentinelle, à deux pas des commodités telles que l’hôpital Jean Bernard, la Maternité Monaco, idéale pour un investissement ou une résidence principale, avec faibles charges de copropriété, exonération de taxe foncière pendant 2 ans, TVA à 5,5 %, prêt à taux zéro possible sous conditions. Prix tout compris : 135 000 € frais de notaire réduits à 3 %. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Sébastien. D’autres biens neufs sont également disponibles dans la région de Valenciennes.

-Ce T2 neuf de 40 m² livré en 2025 est situé dans une résidence sécurisée avec un accès à distance, ce qui garantit votre tranquillité et votre sécurité. -La cuisine équipée, comprenant four, plaque vitrocéramique, hotte, frigo top et espace pour laver, vous offre une installation clé en main pour votre confort. -La chambre de 11 m² avec un grand placard et fenêtre oscillo-battante vous assure un espace pratique et lumineux. -Le balcon de 8 m² orienté Sud-Est vous permet de profiter du soleil toute la journée, idéal pour vos moments de détente. -Le prix total tout compris est de 135 000 €, avec des frais de notaire réduits à 3 %, TVA à 5,5 %, exonération de la taxe foncière pendant 2 ans et possibilité de prêt à taux zéro, ce qui en fait une opportunité financière très attractive.