Local professionnel de 152 m² à Védas proche tramway et terrain de 1400 m²
Local professionnel de 152 m² à Védas proche tramway et terrain de 1400 m²
Description
Situé à Saint Jean de Védas à proximité de la future ligne 5 du tramway, ce local professionnel de 152 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Actuellement divisé en deux espaces distincts, il est possible de réunir l’ensemble pour créer un espace unique selon vos besoins, idéal pour des bureaux, une activité libérale, artisanale ou commerciale. Le bien est implanté sur un terrain d’environ 1400 m², offrant de nombreuses possibilités telles que stationnement, stockage ou showroom. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et modulable, parfait pour un projet sur mesure.
En résumé
- Vous avez un local professionnel de 152 m² situé à Saint Jean de Védas, près de la future ligne 5 du tramway, ce qui assure une excellente accessibilité et visibilité pour votre activité.
- Le terrain d'environ 1400 m² vous offre une souplesse maximale : possibilités de stationnement, stockage ou même d'aménager un showroom selon vos besoins.
- Actuellement divisé en deux espaces distincts, vous pouvez facilement réunir ces surfaces pour créer un espace unique parfaitement adapté à votre projet, que ce soit pour des bureaux, une activité libérale, artisanale ou commerciale.
- Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la base du bien est saine et modulable, vous permettant de réaliser un aménagement sur mesure en toute sérénité.
- Le prix de ce local est fixé à 270 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui représente une belle opportunité dans un secteur en pleine expansion.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 6:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185843
- Prix: 270 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 600 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
- D
-
231 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de vedas
- Code Postal 34430
- Quartier/Secteur Cote vermeille
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
