Locaux industriels à vendre à Deyme proche Toulouse – Entrepos et ateliers

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente des locaux industriels situés à Deyme, à proximité de Toulouse. Ces locaux se trouvent à seulement 5 minutes de Pompertuzat, 30 minutes de Toulouse, 10 minutes de Labège et 5 minutes de Castanet-Tolosan. La cellule 05 offre une superficie au sol de 121 m², complétée par une mezzanine de 70 m², pour une surface totale de 191 m². Il est possible d’acquérir ces locaux libres de toute occupation ou avec un locataire en place, offrant une rentabilité de 7%. La superficie totale du site s’étend à 1000 m² au sol, pouvant atteindre 1550 m² avec mezzanines, conçues pour supporter jusqu’à 500 kg par m². L’achat peut concerner la totalité des 1550 m² ou sélections par cellules allant de 176 m² à 1550 m². Le bâtiment, de structure métallique, est isolé avec des panneaux sandwich, et sa toiture est adaptée pour accueillir des panneaux photovoltaïques. Les cellules sont livrées en état brut, avec tous les fluides en attente (compteur électrique triphasé). Le site, entièrement clôturé et sécurisé avec portail automatique, comprend 7 cellules équipées chacune d’une porte sectionnelle électrique, offrant 2 places de parking par lot (dont une en face de chaque cellule). Idéal pour un artisan ou une PME, ces locaux peuvent être regroupés pour une utilization collective. Pour toute information ou contact, veuillez contacter Anouk MANGOURNET. Le site est également disponible pour plus d’informations sur leur site web, avec des risques liés à ce bien consultables sur le site géorisques.

- Vous pouvez acquérir cette cellule de 121 m² au sol plus 70 m² de mezzanine, pour une surface totale de 191 m², dans un emplacement stratégique à Deyme, à seulement 30 minutes de Toulouse.
- L’ensemble du site couvre 1000 m² au sol, extensible jusqu’à 1550 m² avec mezzanines supportant jusqu’à 500 kg/m², idéal pour une croissance ou un développement.
- La structure métallique isolée avec panneaux sandwich et toiture adaptée aux panneaux photovoltaïques garantit une économie d’énergie et une conformité technologique.
- Vous avez la possibilité d’acheter la totalité du site ou de sélectionner plusieurs cellules, chacune équipée d’une porte sectionnelle électrique et de deux places de stationnement, dont une devant chaque lot.
- La rentabilité attractive de 7% avec une possibilité d’achat en libre ou avec locataire en place rend cet investissement à la fois sécurisé et profitable.