Maison avec local commercial en vente au centre de Limoux – Opportunité d’investissement
Maison avec local commercial en vente au centre de Limoux – Opportunité d’investissement
Description
Superficie totale de 128 m², comprenant 88 m² habitables et 40 m² de local commercial. Située en plein cœur de Limoux, cette maison entièrement rénovée offre un potentiel intéressant aussi bien pour un investissement locatif que pour une activité professionnelle. La maison lumineuse dispose de deux chambres spacieuses, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, de deux WC et d’une terrasse au deuxième étage idéale pour se détendre. Elle est dotée du double vitrage pour un meilleur confort. Le local commercial de 40 m², climatisé, est idéal pour tout type d’activité comme un commerce, un bureau ou une profession libérale, avec une excellente visibilité en centre-ville, offrant ainsi une belle opportunité pour allier vie professionnelle et habitation ou réaliser un projet d’investissement.
En résumé
- Vous avez une maison entièrement rénovée de 88 m² habitables, avec deux chambres spacieuses, une cuisine équipée et une terrasse au deuxième étage pour vos moments de détente.
- L'ensemble totalise 128 m², comprenant également un local commercial de 40 m², climatisé, idéal pour exercer une activité professionnelle ou un commerce en centre-ville.
- Le bien est situé en plein cœur de Limoux, une localisation stratégique offrant une visibilité optimale, parfaite pour une activité libérale ou commerciale.
- La propriété bénéficie d’un double vitrage pour un confort accru, avec un chauffage par climatisation, garantissant un bon niveau d'efficacité énergétique.
- Son prix de 89 000 EUR à fort potentiel d’investissement ou pour une résidence principale offrant un parfait équilibre entre vie privée et professionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53163
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 770 €
- Honoraires TTC: 6 230 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur La flèche et 15 kms, sablé-sur-sarthe et 25 kms autour.
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
