Appartement T3 bis à vendre à Alençon, secteur Courteille – Investissement idéal
Appartement T3 bis à vendre à Alençon, secteur Courteille – Investissement idéal
Description
Situé dans le quartier prisé de Courteille à Alençon, cet appartement T3 bis de 74,58 m² offre une distribution optimale avec une cuisine fermée attenante à un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une chambre d’appoint pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Bien entretenu, cet appartement se trouve dans un secteur calme, proche des commodités, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Actuellement loué 750 € par mois, il présente un fort potentiel. Constructed en 1948, il fonctionne avec un chauffage collectif au gaz. La classe énergétique est E avec une consommation estimée entre 1220 et 1700 kWh/an.
En résumé
- Cet appartement T3 bis de 74,58 m², situé dans le quartier très recherché de Courteille à Alençon, offre une distribution bien pensée avec un séjour lumineux et un balcon pour profiter des beaux jours.
- Actuellement loué 750 € par mois, il constitue un investissement locatif solide, avec un excellent potentiel de rentabilité.
- La construction datant de 1948, bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, ce qui peut contribuer à maîtriser vos charges.
- Son emplacement calme, tout en étant proche des commodités, assure à la fois tranquillité et praticité pour une résidence principale ou une valeur sûre à louer.
- Envisagez cette opportunité si vous cherchez un bien bien entretenu avec une consommation énergétique classée E, estimée entre 1220 et 1700 kWh/an.
Détails
Mis à jour le novembre 16, 2025 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6651
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 74.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 441 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Secteur travaillé
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
