Appartement T2 à Nantes – 52,50 m², balcon, garage, emplacement privilégié à Longchamp
Appartement T2 à Nantes – 52,50 m², balcon, garage, emplacement privilégié à Longchamp
Description
L’agence Flat & House en partenariat avec Jérôme Petit vous propose un appartement Type 2 de 52,50 m², idéal pour primo-accédants, jeunes couples, travailleurs ou investisseurs patrimoniaux. Cet appartement, situé dans le quartier prisé de Longchamp, se compose d’une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d’eau privative avec douche spacieuse, et bénéficie d’une double exposition est ouest avec balcon. Il est équipé d’un chauffage individuel et dispose d’un garage en sous-sol sécurisé. Les charges mensuelles s’élèvent à 115 € et la taxe foncière est de 1025 €. L’environnement est calme, sans vis-à-vis, proche des commerces, services, espaces verts et infrastructures sportives. La station de tramway Béatuséjour (ligne 3), accessible en 5 minutes à pied, permet de rejoindre le centre-ville en 12 minutes. Les lignes de bus 12 et le chronobus 2 facilitent l’accès à la gare SNCF en 20 minutes. Construit en 2003, cet appartement offre une opportunité rare pour résidence principale ou investissement grâce à son emplacement stratégique et sa surface optimisée.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52,50 m² offre une pièce de vie lumineuse de 28 m², idéale pour un espace de vie confortable et pratique.
- La chambre dispose d’un placard intégré et d’une salle d’eau privative avec douche spacieuse, apportant confort et fonctionnalité.
- Vous bénéficiez d’un double balcon exposé est ou ouest, parfait pour profiter du soleil matin ou après-midi, dans un environnement calme sans vis-à-vis.
- La localisation à Longchamp, avec un accès à la station de tramway Béauséjour en 5 minutes à pied, vous permet de rejoindre l’hypercentre en 12 minutes, tout en étant proche des commerces et espaces verts comme le parc de la Gaudinière.
- Avec un garage en sous-sol sécurisé et des charges mensuelles de seulement 115 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour résidence principale ou investissement patrimonial à Nantes.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1274094
- Prix: 204 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 670 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 000 € (4.86% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Nort sur erdre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
