Appartement T2 à vendre dans le centre historique d’Orléans
Description
Charmant appartement T2 situé au cœur du centre historique d’Orléans, idéal pour la location saisonnière ou de courte durée. Ce logement de 28 m², parfaitement agencé, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Son emplacement stratégique garantit une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, transports et sites touristiques emblématiques de la ville. Son emplacement ultra central en fait une opportunité privilégiée pour les investisseurs, avec de faibles charges de copropriété, une rentabilité locative optimisée et un bien prêt à être loué dès l’acquisition. Une rarissime opportunité d’acquérir un bien dans l’un des quartiers les plus animés d’Orléans. À ne pas manquer !
En résumé
- Cet appartement T2 de 28 m² (Carrez) est situé dans le centre historique d'Orléans, offrant un emplacement ultra central très recherché par les touristes et les visiteurs.
- Il possède un prix de vente de 120 000 EUR, avec un prix net vendeur de 110 000 EUR, ce qui en fait une opportunité d'investissement rentable.
- La surface de vie comprend une pièce principale de 18,22 m², une chambre, une salle d’eau, et il bénéficie d’un chauffage électrique individuel.
- Son année de construction date de 1900, avec une classe énergétique D et une consommation énergétique estimée entre 640 et 900 EUR.
- Il est immédiatement prêt à louer, avec de faibles charges de copropriété, assurant une rentabilité locative optimisée dans un quartier très dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-131413
- Prix: 120 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
-
256 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (9.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
