Studio rénové de 20 m² à Rouen près de la gare, idéal investissement
Description
Dans un immeuble ancien en excellent état, situé à proximité de la gare rive droite de Rouen, découvrez ce charmant studio entièrement rénové d’une superficie de 20 m². Il comprend une pièce de vie avec un coin nuit en mezzanine, une salle de bains équipée d’une douche et de WC, ainsi qu’un coin cuisine. Ce bien, évalué en performance énergétique avec un DPE classé D (225 kWh/m²/an) et un GES classé D (45 kg CO2/m²/an), présente des dépenses annuelles estimées entre 690 € et 860 € (indices 2021-2023). Son prix de vente est de 79 990 € FAI, dont 6.65 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75 000 €. La construction remonte à 1880. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite conformément à la réglementation en vigueur. Pour plus d’informations, consultez notre site web.
En résumé
- Vous avez un studio entièrement rénové de 20 m², situé dans un immeuble ancien en très bon état, à proximité immédiate de la gare rive droite de Rouen, ce qui est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Son prix de 79 990 € FAI comprend toutes les rénovations récentes, et la surface de 20 m² offre un espace optimisé avec une pièce de vie, un coin nuit en mezzanine, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un coin cuisine.
- La performance énergétique du bien est correcte, avec un DPE classé D (225 kWh/m²/an) et un GES classé D (45 kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 690 € et 860 €, ce qui minimise les coûts d’exploitation.
- La construction datant de 1880, ce bien allie charme de l’ancien et rénovations modernes, offrant un espace fonctionnel dans un secteur recherché.
- La charge d'honoraires de 6.65 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75 000 €, permet une négociation potentielle compte tenu de son excellent emplacement et de ses prestations.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26435
- Prix: 79 990 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
-
225 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 990 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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