Appartement T3 neuf avec balcon à Mios, proche Bordeaux
Description
Herranz Immobilier présente un appartement neuf de type T3 à Mios, situé dans une résidence moderne et conviviale comprenant 26 logements. Idéalement positionné à seulement 30 minutes de Bordeaux et proche du Bassin d’Arcachon, cet environnement paisible offre un accès facile aux attractions urbaines et naturelles de la région. L’appartement, au premier et dernier étage, dispose d’un agencement contemporain et pratique. La pièce de vie lumineuse de 22 m² bénéficie d’une lumière douce du matin, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, à aménager, s’intègre harmonieusement dans cette espace ouvert, parfait pour partager des moments conviviaux. Un balcon de 5 m² au design landais permet de profiter du soleil et de l’air frais. La propriété comprend deux chambres (11,30 m² et 9,79 m² avec placards intégrés), une salle d’eau moderne, des toilettes séparées, un cellier avec branchements pour la machine à laver et rangements intégrés. Deux places de parking privatives et un local à vélos collectif complètent cette offre. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité dans un secteur recherché ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
En résumé
- Vous avez un appartement neuf, construit en 2022, d’une surface de 61,47 m², situé au premier et dernier étage, offrant une efficacité énergétique classée A avec une consommation estimée entre 240 et 420 kWh/m²/an.
- La pièce de vie de 22 m² est lumineuse, bénéficie d’un ensoleillement matinal, et s’ouvre sur un balcon de 5 m² avec un design typiquement landais, parfait pour profiter du soleil.
- Il comprend deux chambres de 11,30 m² et 9,79 m² avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne, ainsi que des toilettes séparées, pour un confort optimal.
- La résidence est proche du Bassin d’Arcachon et de Bordeaux, à seulement 30 minutes, dans un environnement calme tout en étant connecté aux commodités.
- Vous bénéficiez de deux places de parking privées et d’un local à vélos collectif, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3423760
- Prix: 241 000 €
- Surface du Bien: 61.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 47 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 47
- A+
-
47 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 229 500 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 000 € (5.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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