Maison à vendre à La Coucourde 77 m² avec jardin et potentiel d’agrandissement
Maison à vendre à La Coucourde 77 m² avec jardin et potentiel d’agrandissement
Description
Située dans un secteur calme et recherché de La Coucourde, cette maison de village de 77 m² offre un fort potentiel d’aménagement. Elle dispose d’un terrain de 276 m² avec un jardin arboré de 168 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison comprend deux grandes chambres de 15 et 17 m² avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une pièce à vivre spacieuse de 36 m² regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger, lumineuse et conviviale. Un WC indépendant, une véranda de 8 m² donnant sur le jardin, ainsi qu’un sous-sol de 71 m² à aménager selon vos envies (atelier, buanderie, salle de jeux, etc.). Les combles sont également aménageables pour ajouter de nouveaux espaces de vie. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage électrique réversible et d’une cheminée tubée, garantissant chaleur et convivialité en toute saison. Classe énergétique C, classe climat A selon la nouvelle méthode. Idéal pour une famille ou un projet immobilier personnalisé, cette maison combine confort immédiat et potentiel d’agrandissement. Mandat référence 2960. La maison est située dans la commune de La Coucourde, code postal 26740, à proximité d’un jardin et dans un environnement résidentiel calme.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 77 m², comprenant deux chambres de 15 et 17 m², avec une pièce à vivre lumineuse de 36 m² qui regroupe cuisine, salon et salle à manger.
- Elle possède un terrain de 276 m² avec un jardin arboré de 168 m², parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur complet.
- La maison dispose d’un sous-sol de 71 m² à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux ou buanderie, ce qui maximise les possibilités d’agrandissement ou de stockage.
- Elle est équipée d’un système de chauffage électrique réversible et d’une cheminée tubée, assurant confort et convivialité tout au long de l’année.
- Son prix de vente est fixé à 191 000 €, avec une classe énergie C et une classe climat A, attestant d’une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-654540
- Prix: 191 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La coucourde
- Code Postal 26740
- Quartier/Secteur Axe langon - bordeaux, proche peage / gare
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
