Appartement de 87 m² avec local commercial à vendre au cœur de Lesneven
Appartement de 87 m² avec local commercial à vendre au cœur de Lesneven
Description
Situé en plein centre-ville de Lesneven, cet ensemble immobilier comprend un appartement de 87 m² ainsi qu’un local commercial indépendant de 60 m², actuellement loué 750 € par mois. L’appartement de style T3 spacieux possède une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour, une chambre avec salle de bain privative, une buanderie, un WC, et un espace de stockage pouvant être transformé en seconde chambre avec salle de bain. Le local commercial se compose d’une grande pièce d’accueil de 30 m², d’un bureau de 18 m², d’une réserve et d’un WC. Il bénéficie de double vitrage, chauffage électrique, et de faibles charges. Convient pour résidentiel ou activité commerciale. Pour toute visite ou information, contacter Monsieur CLEACH Arnaud, agent commercial. L’adresse principale est 72 bis rue de la porte à Brest, avec une autre agence située au 7 rue du Penquer à Plabennec.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 87 m², parfait pour une famille ou pour investissement locatif, avec une chambre principale et un espace de stockage à aménager selon vos besoins.
- En plus, un local commercial indépendant de 60 m², actuellement loué 750 € par mois, pouvant générer des revenus complémentaires dès l’acquisition.
- La propriété est située en plein centre-ville de Lesneven, avec un parking pour deux voitures, un vrai atout pour la praticité et la visibilité.
- La construction est récente, avec un chauffage électrique individuel, offrant un confort moderne et des faibles charges de fonctionnement.
- Son prix attractif de 188 500 €, ajusté à 184 000 € net vendeur, en fait une opportunité intéressante pour qui souhaite investir ou vivre en centre-ville avec toutes les commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 1:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61768
- Prix: 188 500 €
- Surface du Bien: 156 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 500 € (2.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
