Immeuble à vendre à Hirson avec espace commercial et résidentiel, garage et stationnement
Immeuble à vendre à Hirson avec espace commercial et résidentiel, garage et stationnement
Description
Immeuble de charme offrant un fort potentiel commercial et résidentiel. Comprenant une surface commerciale lumineuse de 100 m² idéale pour une boutique ou un cabinet médical, située au rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement spacieux de 125 m² actuellement loué pour 561 € par mois, offrant un cadre de vie confortable avec de grandes pièces, une luminosité naturelle abondante et une vue sur la rue. L’immeuble inclut également un garage sécurisé de 50 m² et deux places de stationnement intérieur, garantissant une solution de stationnement pratique. Le chauffage individuel gaz assure une gestion énergétique efficace. Situé à proximité immédiate des commodités essentielles : crèche, écoles, collèges, restaurants, médecins, arrêt de bus à 10 minutes à pied et hôpital à 5 minutes en voiture. Éligible à la fibre optique pour une connectivité moderne. Parfait pour investisseurs ou familles souhaitant une localisation privilégiée, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur dynamique. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété emblématique.
En résumé
- Cet immeuble possède une surface commerciale de 100 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une activité commerciale, avec une luminosité optimale et un emplacement stratégique pour attirer la clientèle.
- À l'étage, un appartement spacieux de 125 m² est actuellement loué 561 € par mois, ce qui vous assure un revenu locatif dès l'acquisition.
- Vous bénéficiez aussi d’un garage sécurisé de 50 m², plus deux places de stationnement intérieur, garantissant un stationnement pratique pour vous ou vos clients.
- L'ensemble est chauffé individuellement au gaz, ce qui permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, tout en étant situé à proximité immédiate des écoles, crèche, collèges, commerces et transports en commun.
- Avec un prix de vente de 94 000 € hors honoraires, cet immeuble présente un potentiel d’investissement intéressant dans un secteur dynamique, en plus d’une connectivité fiber optique assurant une utilisation moderne.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3652442
- Prix: 99 600 €
- Surface du Bien: 225 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 800 € - 3 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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