Maison avec locaux commerciaux et piscine à Saint-Juéry – Investissement locatif
Maison avec locaux commerciaux et piscine à Saint-Juéry – Investissement locatif
Description
Cherchemonnid.com propose une maison combinant des espaces commerciaux et une partie habitation, offrant un fort potentiel de rentabilité immédiate. Actuellement, deux magasins loués à un tatoueur pour 800 € HT par mois (bail commercial 3/6/9 en cours). Ce bien constitue une opportunité d’investissement alliant revenus locatifs et résidence principale ou secondaire, idéalement situé dans un emplacement attractif. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux magasins indépendants, accompagnés de pièces annexes, d’un couloir avec deux WC, d’une véranda, d’une buanderie et d’un sauna. Le rez-de-jardin comprend un garage et une piscine, parfaits pour le stockage et le stationnement. Le premier étage dispose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine / salle à manger, de trois chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un palier et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Avec ses deux espaces commerciaux loués à 800 € HT par mois, cette propriété génère déjà un revenu locatif sûr et immédiat, ce qui réduit considérablement votre investissement initial.
- La maison dispose de 5 chambres réparties sur deux étages, avec une superficie totale de 261 m², idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le bien inclut une piscine et une buanderie, ajoutant confort et attractivité à cette résidence de 1138 m² de terrain, dans un emplacement dynamique.
- La construction, sans travaux majeurs évoqués, date probablement avant ou autour de 2025, et bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, permettant une gestion efficace de votre confort.
- Le prix de 280 000 € représente une opportunité intéressante, combinant immobilier résidentiel et commercial, avec un potentiel d’appréciation et de rentabilité rapide.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3101163
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 261 m²
- Superficie du Terrain: 1138 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
