Maison rénovée avec local commercial à Limoux – Centre-ville
Description
Située en plein cœur de Limoux, cette maison entièrement rénovée offre un espace habitable de 88 m² avec deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau, ainsi que deux WC. La propriété dispose également d’une terrasse au deuxième étage, idéale pour se détendre. Elle est aménagée avec du double vitrage pour assurer un meilleur confort. En complément, un local commercial de 40 m² climatisé et visible en centre-ville est compris dans cette opportunité, parfait pour un commerce, un bureau ou une profession libérale. Idéale pour conjuguer vie professionnelle et habitation ou pour un investissement immobilier rentable.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison entièrement rénovée de 88 m², avec deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien.
- La terrasse au deuxième étage, d’une superficie adaptée, vous offre un espace extérieur idéal pour vous détendre ou recevoir, tout en profitant du soleil.
- En complément, le bien inclut un local commercial climatisé de 40 m², parfaitement visible en centre-ville de Limoux, pour développer votre activité ou générer des revenus locatifs.
- La maison et le local sont situés en plein cœur de Limoux, à proximité immédiate des commodités, avec un accès facile, ce qui augmente leur attractivité.
- Le prix de vente attractif de 89 000 euros, avec une estimation énergétique classée en D (184 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre en classe B, garantit un bon rapport qualité-prix et une faible consommation.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 5:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53163
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 770 €
- Honoraires TTC: 6 230 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur La flèche et 15 kms, sablé-sur-sarthe et 25 kms autour.
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
