Maison rénovée avec local commercial à Limoux – Opportunité d’investissement
Maison rénovée avec local commercial à Limoux – Opportunité d’investissement
Description
Située en plein cœur de Limoux, cette maison entièrement rénovée offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. La propriété comprend une superficie totale de 128 m², dont 88 m² habitables comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’une terrasse au deuxième étage idéale pour la détente. Le logement est doté de double vitrage pour un confort optimal. Un local commercial de 40 m² climatisé et visible en centre-ville complète cette offre. Idéal pour conjuguer vie professionnelle et habitation ou pour un projet d’investissement dans un emplacement stratégique.
En résumé
- Vous avez ici une maison entièrement rénovée de 88 m² habitables, bénéficiant de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et de deux WC, le tout complété par une terrasse au deuxième étage pour vos moments de détente.
- Avec une superficie totale de 128 m², cette propriété intègre également un local commercial de 40 m², climatisé et idéalement situé en centre-ville de Limoux, offrant une très grande visibilité.
- La maison est équipée de double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal pour votre quotidien.
- Le local commercial, climatisé, peut être utilisé pour une activité de commerce, de bureau ou de profession libérale, ce qui multiplie les possibilités d'exploitation.
- Avec un prix de vente de 89 000 euros, cette opportunité représente une belle combinaison d’habitation et d’investissement dans un emplacement stratégique, parfait pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53163
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 770 €
- Honoraires TTC: 6 230 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur La flèche et 15 kms, sablé-sur-sarthe et 25 kms autour.
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
