Maison de 340 m² avec activité de restaurant au bord de l’étang du Pellinec à Canihel

Exceptionnellement situé au bord de l’étang du Pellinec à Canihel, ce bien rare de charme offre une maison contemporaine de 340 m² habitable sur un terrain de 1 018 m². Actuellement exploité comme restaurant de qualité depuis 29 ans, il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une réputation remarquable. Ce lieu polyvalent peut convenir comme résidence pour une grande famille ou continuer son activité commerciale avec accompagnement du propriétaire. Possibilité d’aménager d’autres projets comme salles de réception, bar, dancing ou chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée de 215 m² comprend une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine entièrement équipée aux normes, ainsi que des toilettes. Le premier étage propose cinq chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Un accès extérieur indépendant permet un autre point d’entrée. Les combles sont aménageables. On trouve également un cellier, une cave, un grenier, un chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement et un jardin. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l’assainissement individuel conforme, le chauffage au fuel, contribuent au confort de ce bien. Taxe foncière annuelle de 851 €, classe énergétique C. Une opportunité unique pour un projet professionnel ou une résidence dans un cadre enchanteur.

- Vous avez ici une maison de 340 m² habitable sur un terrain de 1 018 m², située dans un cadre exceptionnel au bord de l'étang du Pellinec à Canihel, offrant un environnement paisible et unique.
- Actuellement exploité comme restaurant depuis 29 ans, ce bien génère un chiffre d'affaires intéressant avec une clientèle fidèle, ce qui vous permettrait de poursuivre ou de développer une activité commerciale prospère.
- Le rez-de-chaussée de 215 m² comprend une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, et des toilettes, facilitant une gestion efficace de tout projet professionnel.
- À l'étage, vous bénéficiez de 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et 3 WC, offrant également la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins.
- Avec un chauffage au fuel, une conformité de l'assainissement individuel, des menuiseries en aluminium double vitrage, et une taxe foncière annuelle de 851 €, cette propriété est une opportunité rare pour un projet résidentiel ou professionnel dans un environnement privilégié.