Maison d’exception de 340m² avec activité commerciale à Canihel, bord de l’étang du Pellinec

Exceptionnel dans un cadre paisible et unique au bord de l’étang du Pellinec à Canihel : cette maison contemporaine de 340m² habitables est édifiée sur un terrain de 1 018m². Actuellement exploitée comme un restaurant de haute qualité depuis 29 ans, elle bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation. Ce bien polyvalent peut servir comme résidence pour une grande famille ou pour poursuivre une activité commerciale dans la restauration, avec possibilité d’accompagnement par le propriétaire actuel. Il peut également accueillir d’autres projets tels que salles de réception, bar, dancing ou chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 215m², comprend une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine entièrement équipée aux normes, ainsi qu’un espace toilettes avec lave-mains et WC. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Un accès extérieur indépendant est également disponible via un escalier. Les combles restent aménageables pour extension ou rangement. La propriété dispose d’un cellier, cave, grenier, chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement, un joli jardin, ainsi qu’un assainissement individuel conforme. Chauffage au fuel, menuiseries en aluminium double vitrage. La taxe foncière s’élève à 851 € par an. Classe énergétique : C. Une opportunité rare pour un projet professionnel ou une résidence dans un environnement enchanteur.

- La propriété offre une surface habitable de 340m², idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, avec un terrain de 1 018m² au bord de l'étang du Pellinec à Canihel.
- Actuellement exploitée en restaurant depuis 29 ans, cette activité génère un chiffre d'affaires intéressant grâce à une clientèle fidèle et une réputation établie.
- Le rez-de-chaussée de 215m² dispose d’une entrée spacieuse, de trois grandes salles à manger et d’une cuisine entièrement équipée aux normes, facilitant la poursuite de l’activité ou une reconversion.
- L’étage comprend 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, avec des combles aménageables pour étendre ou optimiser l’espace selon votre projet.
- La propriété est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, d’un assainissement individuel conforme, et est chauffée au fuel, tout en offrant un joli jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement, et une cave ou grenier pour le rangement.