Appartement T2 rénové à Fontaine avec cour intérieure et parking à proximité

Découvrez cet appartement T2 entièrement rénové avec soin, situé au sein d’une résidence sécurisée de 8 appartements à Fontaine. Ce spacieux logement de 38 m² offre un séjour lumineux de 17 m² avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La propriété inclut également une double cave pour le stockage et la possibilité de louer une place de parking à proximité. Vous apprécierez la vaste cour intérieure de 430 m², idéale pour des moments conviviaux en toute sécurité dans un cadre paisible proche de toutes commodités, à deux pas de Grenoble. L’appartement bénéficie d’une orientation ouest, d’une consommation énergétique estimée à 620-880 € par an, d’une classe énergétique D et d’une émission de gaz à effet de serre en classe D. L’immeuble, construit en 1960, présente des charges faibles de 400 € par an. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif dans un environnement sécurisé et convivial.

- Cet appartement T2 de 38 m², rénové avec soin, offre une luminosité optimale avec un séjour de 17 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil couchant.
- Il est situé dans une résidence sécurisée de 8 appartements, avec une grande cour intérieure de 430 m², apportant calme, sécurité et convivialité.
- La résidence, datant de 1960, bénéficie de faibles charges annuelles de 400 € et d'une consommation énergétique estimée entre 620 et 880 € par an, avec une classe D pour l'énergie et les gaz à effet de serre.
- La logistique est facilitée avec la possibilité de louer une place de parking à proximité, pour plus de praticité dans un secteur dynamique.
- Avec un prix FAI de 76 000 €, dont 8 % à la charge de l’acquéreur, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur à proximité immédiate de Grenoble.