Appartement 2 pièces à Valenton avec cave et garage – Opportunité investissement ou premier achat
Appartement 2 pièces à Valenton avec cave et garage – Opportunité investissement ou premier achat
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette, d’un coin nuit, d’un dégagement et d’une salle de bains. Il inclut également une cave et un grand garage. À prévoir entièrement à rafraîchir ! Situé dans une copropriété de 20 lots, cet appartement nécessite des travaux pour moderniser l’espace. Le logement présente une performance énergétique faible, classé en catégorie F pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1100 € et 1550 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. La propriété est située dans une zone sans procédure en cours, et les risques naturels ou technologiques ont été évalués selon le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 26,31 m², situé dans une copropriété de 20 lots, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d'une cave et d'un grand garage, ce qui est rare pour sa taille et ajoute une valeur supplémentaire à l'ensemble.
- À prévoir entièrement à rafraîchir, vous pouvez le personnaliser à votre goût et maximiser son potentiel.
- Son classement énergétique en catégorie F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1100 € et 1550 € sur 2021-2023, indique un coût d'entretien qu’il faut anticiper.
- Situé dans une zone sans procédure en cours dans la copropriété, cet appartement vous offre un bon rapport qualité/prix dans un secteur accessible.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4647744
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 26.31 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
437 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
