Appartement à rénover de 90 m² avec terrasse sud à Clermont-Ferrand
Appartement à rénover de 90 m² avec terrasse sud à Clermont-Ferrand
Description
À seulement quelques minutes à pied de la Place de JAUDE, JMS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement à rénover offrant un fort potentiel. Situé au 3ème étage d’une résidence élégante équipée d’un ascenseur, ce T3 de 90 m² dispose d’une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur Clermont-Ferrand. La distribution intérieure comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le bien est complété par un box fermé et une cave. La résidence sécurisée compte 33 appartements, avec parking, jardin, accès pour les personnes à mobilité réduite, et des charges mensuelles (eau et chauffage) de 220 €. Diagnostic de performance énergétique classé E. Surface habitable de 90 m². Prix de vente fixé à 162 000 € honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 26/11/2024. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 90 m² est situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un accès facile et un environnement calme.
- Il dispose d'une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur Clermont-Ferrand, idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC, l’espace est bien réparti pour un confort optimal.
- Vous bénéficiez d’un box couvert et d’une cave, ce qui représente un vrai plus pour le rangement et la sécurité de votre véhicule.
- Le prix de 162 000 € est compétitif pour une surface de 90 m² située à deux pas de la Place de JAUDE, dans un quartier dynamique et apprécié.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25161
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 89 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 500 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur La vacquerie-le caylar, lodeve
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
