Appartement à rénover de 103 m² avec jardin à Freyming-Merlebach
Appartement à rénover de 103 m² avec jardin à Freyming-Merlebach
Description
Exclusivité : À vendre, appartement de 103 m² entièrement à rénover, situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 3 logements. Ce bien propose 2 chambres, avec possibilité d’en créer une troisième, un chauffage au fuel, une cheminée au bois, un comble, un garage, ainsi qu’un jardin d’environ 3 ares. L’appartement nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel important pour personnaliser votre futur espace de vie. La copropriété inclut 9 lots, avec une quote-part annuelle de 500 €, sans procédure en cours. Classe énergie G, classe climat F, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2730 € et 3750 € pour un usage standard. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 103 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, offre un fort potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement rentable.
- Avec 2 chambres (possibilité d’en faire une troisième), un garage, un jardin d’environ 3 ares et un comble, vous avez un espace adaptable à vos besoins.
- Le chauffage individuel au fioul et la cheminée au bois vous apportent une chaleur confortable, tout en conservant un coût énergétique estimé entre 2730 € et 3750 € par an, selon l’usage.
- Le prix de vente est de seulement 57 000 €, hors honoraires, avec des frais d’acquisition de 14 % TTC à votre charge, ce qui reste très intéressant pour un bien à rénover.
- La classe énergie étant G et la classe climat F, ce bien présente une consommation énergétique élevée, mais cela permet d’envisager aisément des travaux pour améliorer sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3652712
- Prix: 57 000 €
- Surface du Bien: 103.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 475 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 475
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
475 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 14 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
