Appartement T2 bis à rénover de 48 m² à Nîmes Gambetta
Description
Situé à Nîmes Gambetta, cet appartement T2 bis à rénover fait environ 48 m² et se trouve au rez-de-chaussée dans un immeuble ancien. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur un coin cuisine, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Bénéficiant d’une exposition lumineuse et donnant sur une cour commune, cet espace modulable offre la possibilité d’être personnalisée selon vos préférences, que ce soit pour créer un cocon moderne et chaleureux ou pour un investissement locatif. L’emplacement est pratique avec des commerces à proximité et un accès facilité aux trams. Une opportunité à ne pas manquer, avec une vente interactive à prix progressif jusqu’au 1er novembre 2025, débutant à 70 000 euros (honoraires inclus).
En résumé
- Cet appartement T2 bis de 48 m² à Nîmes Gambetta offre un potentiel de rénovation pour créer un espace moderne ou un investissement locatif rentable.
- Vous bénéficiez d'un bien lumineux, avec une exposition favorable, donnant sur une cour commune, idéal pour profiter d'un cadre calme en centre-ville.
- La vente se fait en ligne, avec un prix de départ à 70 000 euros, permettant une participation progressive jusqu’au 1er novembre 2025, une opportunité flexible pour négocier.
- Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble ancien, il se compose d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bain et WC, le tout dans un secteur avec commerces et accès facile aux transports en commun.
- La propriété date de 1974, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D (247), confirmant un bâtiment typique de cette période, avec des travaux à prévoir pour optimiser la consommation.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119898
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
